房产证更名如何操作，需要哪些文件？

房产证更名需签协议并申请变更登记。依据《不动产登记暂行条例》，不办理变更将影响产权归属，可能导致法律纠纷。请尽快携带材料至不动产登记中心办理。
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房产证更名需操作如下：1.签订相关协议，明确更名原因和双方权益；2.准备身份证、房产证、协议等材料；3.前往不动产登记中心提交申请并审税；4.缴纳税费，完成产权变更登记。不同原因更名所需材料可能不同，请提前咨询。
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房产证更名常见方式有转让、买卖、赠予、继承。选择方式需考虑实际情况，如税费、产权变化等，建议咨询专业律师后决定。